【2026 實務】租金收入要繳二代健保補充保費嗎？哪些情況會扣

【先看結論】

雙北房東常遇到的補充保費問題

房東通常是在「收到的租金少了一點」時，才發現自己被扣了補充保費。以鶯歌房東為例，把房子租給公司當員工宿舍時（鶯歌的租金行情與租客類型可參考 鶯歌包租代管：鳳鳴重劃區與捷運沿線房東出租常見問題），常問「為什麼公司付的租金不是整數？」

同樣一間房子，租給個人與租給公司，實際收到的金額可能不一樣。哪些情況會被扣，扣多少，又有哪些情況可以免扣？

目錄

1. 哪些房客會扣補充保費
2. 補充保費怎麼算
3. 房東要知道的四個重點
4. 常見問題 Q&A
5. 行動建議與諮詢管道

一、哪些房客會扣補充保費

補充保費是指健保一般保費之外，針對租金、股利等所得加收的保費，由給付的單位在付款時直接扣取。 租金收入會不會被扣，要看付租金的人是不是「扣費義務人」，以及單次給付是否達 2 萬元。

二、補充保費怎麼算

補充保費的算法是：單次給付的租金全額 × 2.11%，達 2 萬元就以全額計算。 費基不扣除必要損耗與費用，和綜合所得稅可以扣除必要費用的算法不同。

表中金額為試算示意，實際扣取金額以扣費義務人計算為準。

三、房東要知道的四個重點

房東只要記住：看房客身分、看單次金額、看是否符合免扣條件。 以下是最常被問到的四個重點。

重點 1：「單次給付」是以每一筆付款計算

門檻是以每一次付款金額判斷。按月付且每月未達 2 萬元，就不會扣；一次預付好幾個月，金額超過 2 萬元就會扣。付款方式應依實際的租約約定辦理。

重點 2：費基不扣除必要費用

報綜合所得稅時，租金可以扣除必要損耗與費用；補充保費則是以租金全額計算，兩者不同。

重點 3：符合條件可以免扣

健保署說明的免扣情形包括：不具投保資格者主動告知扣費義務人並經確認；中低收入戶、領取身心障礙生活補助費等特定身分者，單次給付未達基本工資的租金。

重點 4：房東不用自己申報補充保費

補充保費由扣費義務人在付款時扣取、繳納，並在隔年 1 月底前申報扣繳明細。房東建議保留每次入帳與扣繳紀錄，報稅時核對所得金額。

【個案屋況／租約爭議免費排查】

四、常見問題 Q&A

房客是個人，租金要繳二代健保補充保費嗎？

不會被代扣。補充保費是由扣費義務人在付款時扣取，一般個人房客不是租金扣繳義務人，所以房客是個人時，房東收到的是全額租金。

房子租給公司當宿舍，每月租金 2 萬元以上會被扣多少？

公司單次給付租金達 2 萬元時，會依租金全額扣取 2.11% 補充保費。例如月租 25,000 元，約扣 528 元，實際金額以公司計算為準。

租金分月付，會比一次付幾個月少扣嗎？

可能會。門檻是以每一次付款金額判斷，每月未達 2 萬元就不扣；一次預付多個月、金額達 2 萬元就會扣。付款方式應依實際租約約定辦理。

鶯歌房東把房子交給包租代管業者，會被扣補充保費嗎？

業者為公司型態、且單次給付房東的租金達 2 萬元時，依規定屬扣取範圍。實際是否扣取，請以包租契約與健保署認定為準，簽約前可先向業者確認。

補充保費被扣了，房東還要自己申報嗎？

不用。補充保費由扣費義務人扣取並繳納，也由對方申報扣繳明細。房東只要保留入帳紀錄，核對被扣的金額是否正確。

五、行動建議與諮詢管道

您可以這樣做

1. 簽約前確認房客身分：租給公司、機關或業者時，先問清楚會不會代扣補充保費與所得稅。
2. 約定付款方式：在租約寫明按月或預付，了解每次實際會收到的金額。
3. 保留入帳紀錄：每次收租核對扣款，報稅時對照扣繳憑單。
4. 符合免扣身分主動告知：屬於健保署列出的免扣身分時，先告知扣費義務人。

諮詢管道

• 衛生福利部中央健康保險署（補充保費規定與免扣資格）：免付費諮詢專線 0800-030-598。

延伸閱讀

• 👉 鶯歌包租代管：鳳鳴重劃區與捷運沿線房東出租常見問題
• 👉 房東出租注意事項：雙北房東出租前必看的完整清單

資料來源

• 衛生福利部中央健康保險署「個人補充保費扣繳項目」說明（查閱日期：2026-10-19）
• 衛生福利部中央健康保險署補充保險費說明（查閱日期：2026-10-19）
• 所得稅法第 89 條（查閱日期：2026-10-19）

免責聲明

本文為一般資訊整理，不構成法律或稅務意見；實際規定以主管機關最新公告為準，個案請洽專業人士。

本文由安收客租管編輯團隊整理，個案請洽專業人士；如需屋況評估或管理諮詢，歡迎來電洽詢。

出租前，想先確認屋況與租約？

稅務與保費問題請以主管機關公告為準。若您想了解出租與管理方式，歡迎來電與我們聊聊。

撥打電話諮詢 0987-513-597